Военная ипотека: как купить квартиру и что важно знать?

В России с 2005 года действует государственная программа помощи военнослужащим в приобретении жилья – субсидии на ипотечное кредитование. Есть ряд условий, которые необходимо соблюсти, чтобы можно было купить квартиру по военной ипотеке.
 

Военная ипотека предполагает участие военного в НИС (накопительно-ипотечной системе обеспечения жилплощадью). Участие может быть как обязательным, так и добровольным в зависимости от звания, согласно Федеральному Закону №117-ФЗ от 20.08.2004г. На лиц, проходящих службу по призыву, данная программа не распространяется.
В течение первых трех лет воспользоваться военной ипотекой нельзя, а по истечении этого срока военный может обратиться за помощью в приобретении жилья по данной программе, и использовать накопленные деньги в качестве первоначального взноса.
 

Какая сумма выплачивается?

Инвестирование накопительного фонда НИС производится из отчислений из бюджета на специальный расчетный счет с учетом инфляции. Например, военная ипотека в 2022 году предполагает предварительную сумму взносов в НИС, составляющую 311 044 рублей 50 копеек, вне зависимости от звания и срока службы. Та же сумма запланирована по военной ипотеке в 2023 и 2024 годах. Кредит погашается равными ежемесячными платежами в соотношении 1/12 от установленного Законом годового взноса.
 

Кто может участвовать? Условия получения

Военная ипотека, условия:

Воспользоваться программой могут офицеры, поступившие на контрактную службу после вступления в силу Закона №117-ФЗ (после 01 января 2005 г), а также: прапорщики и мичманы (1 контракт в 2005 г), сержанты и рядовые (2 контракт в 2005 г).

Если оба супруга являются военнослужащими и участниками НИС, воспользоваться программой ипотечного кредитования они могут совместно. Приобрести жилплощадь можно в любом регионе России.

Не все банки предоставляют военную ипотеку; кроме того, существует максимальная сумма кредита – это около 2 900 000 рублей. Следовательно, дома и квартиры по военной ипотеке должны стоить не более 3 800 000 рублей. Если выбранное жилье стоит дороже, средства по военной ипотеке можно сочетать с материнским капиталом или со стандартным потребительским кредитом на любые цели, это не запрещено.

Основные требования к заемщику:

-гражданство РФ;

-служба в ВС Российской Федерации на момент подачи заявления не менее 3 лет;

-возраст военнослужащего не менее 22 и не более 45 лет на момент оформления ипотечного кредита.

Чтобы приобретенное по военной ипотеке жилье осталось в собственности заемщика, он должен отслужить в ВС РФ не менее 20 лет, либо 10 лет при увольнении по независящим от него причинам (расформировании части, сокращении, болезни и т.п.). В противном случае, заемные средства возвращаются государству.
 

Как купить квартиру по военной ипотеке?

Для получения целевого займа военнослужащий подает рапорт в отдел жилищного обеспечения своей в/ч. После выдачи свидетельства о его предоставлении можно обращаться в банк. Документ действителен полгода с момента его оформления «Росвоенипотекой» (организацией, курирующей вопросы ипотечного кредитования военнослужащих). Если по истечении срока займ на жилье не оформлен, придется снова запрашивать новое свидетельство.
 

Предложения от компании «Выбор»

ООО СК «ВЫБОР» предлагает к продаже квартиры с использованием средств военной ипотеки в строящихся домах по договорам участия в долевом строительстве. Все объекты имеют соответствующую аккредитацию. Возможно оформление кредита с применением эскроу-счетов в банках-партнерах («Дом клик (Сбербанк)», «Дом РФ», «ВТБ», «ПСБ», «Газпромбанк»). Более того, ООО "ВЫБОР" возводит дома в разных районах города, поэтому любой желающий сможет подобрать для себя наиболее удобный вариант.
 

Преимущества программы

1.Более низкая процентная ставка в сравнении со стандартной ипотекой.
2.Погашение кредита осуществляет государство в процессе прохождения человеком военной службы.
3.Возможность сочетать разные виды кредитования.
Ознакомьтесь со всеми предложениями от компании «ВЫБОР» – надежным и одним из самых крупных застройщиков Воронежа и области.