8 800 100 4 999
г. Воронеж, ул. Вл. Невского, 19
График работы call-центра:

пн-чт: 09:00 - 19:00
перерыв 13:00 - 14:00

пт: 9:00 - 18:00
перерыв 13:00 - 14:00

сб: 10:00 - 17:00
перерыв 13:00 - 13:30

вс: выходной

info@vybormail.ru
Выбрать недвижимость
График работы call-центра:
пн-чт: 09:00 - 19:00
пт: 09:00 - 18:00
сб: 10:00 - 17:00
вс: выходной
Жилой дом «Дом на площади»
Акции на 23 мая 2024 года

Последний этаж: плюсы и минусы

alt

С годами сложился стереотип, что покупать квартиры на последнем этажи не стоит. Причины вроде понятны: возможная протечка крыши, трудный подъем наверх по лестнице, если нет лифта или если он сломан. Но в наше время, ситуация поменялась кардинально – квартиры на верхнем этаже имеют ряд преимуществ. Давайте рассмотрим именно жилье в новостройках, и какие для таких позиций есть плюсы и минусы.


Особенности квартир на последнем этаже

В новых домах предусмотрен технический этаж, где располагаются коммуникации, техпомещения. Также он выступает буферной зоной между крышей и квартирами на последних жилых этажах. Поэтому никаких протечек, промерзаний вам не грозит, как и топота соседей сверху. Впрочем, давайте по порядку.

Минусы

С чем можно столкнуться, проживая выше всех:

  • Летом жарко, зимой – холодно. Законов физики никто не отменял, теплый воздух всегда будет стремиться вверх, поэтому летом кондиционер придется включать чаще.
  • Сломанный лифт. Чтобы подняться по лестнице домой, потребуется неплохая физическая форма. Но обычно застройщик проектирует 2 лифта в подъезде. Вероятность поломки сразу двух лифтов минимальна.
  • Затраты на подъем груза, вещей на последние этажи грузчики рассчитывают по особому тарифу, не в пользу жильцов. Надо быть к этому готовым.
  • Шум установок (вентиляционных, баков и пр.) на техническом этаже. Однако добросовестные строительные компании предусматривают хорошую шумоизоляцию в таком случае.
  • При пожарах, экстренной эвакуации могут возникнуть сложности, особенно это касается столичных небоскребов, где рассчитывать можно только на обычную лестницу в доме, а не на пожарную, их длина ограничена.

У строительной компании «ВЫБОР» в Воронеже есть объекты, последние этажи которых имеют террасы – «Дом на площади», «PROMETHEUS».
 

Плюсы

А почему не стоит отказываться от просмотра и покупки:

  • Одним из основных преимуществ проживания на последнем этаже здания считается вид. Это великолепное место, в котором можно каждый день наслаждаться уникальным обзором на город сверху, встречать рассветы и закаты. Независимо от того, насколько высоко здание, любой панорамный вид обеспечивает чудесный обзор как днем, так и ночью.
  • Нет соседей сверху. Такая приватность не может не радовать. Меньше шума, исключен риск затопления нового ремонта и т.п.
  • Как правило, здания, предназначенные для жилых целей, на последнем этаже могут иметь определенные уникальные возможности, такие как: террасы, бассейны, барбекю, открытые пространства для отдыха и др.
  • Воздух чище. Выхлопные газы не доходят до вас, как и не долетают насекомые (в частности, назойливые комары).
  • Другой плюс – уменьшение неприятного шума городских оживленных улиц. Все, что вы услышите из вашей комнаты – это, возможно, пение птиц, звон колоколов церквей. И то уровень громкости зависит от этажности дома.
  • Часто застройщик на верхних этажах размещает самые роскошные квартиры, с панорамными окнами, иногда с террасами. Высота потолков тут может быть больше. А еще БТИ позволяет устанавливать камины в таком жилье (после согласования с бюро).

Конечно, при выборе стоит учитывать не только эти факторы, а также свое здоровье и даже артериальное давление (при высоком и неустойчивом, возможно, стоит поселиться пониже). В любом случае, квартиры на последнем этаже – это эксклюзив, главное его найти: это может быть уникальность планировки, а может быть невысокая цена, если квартира стандартная. Более подробно о недвижимости в новостройках, вы можете узнать у менеджеров СК «ВЫБОР».

Мы используем файлы cookies, чтобы сайт vyborstroi.ru стал для вас удобнее. Используя наш сайт, вы соглашаетесь на их использование. Чтобы узнать подробности, вы можете ознакомиться с нашей Политикой использования файлов Cookies. 13 января 2020 мы обновили наше Положение об обработке и защите персональных данных.

Если вы отказываетесь от использования файлов cookie, отключите их, изменив настройки вашего браузера.