8 800 100 4 999
г. Воронеж, ул. Вл. Невского, 19
График работы call-центра:

пн-чт: 09:00 - 19:00
перерыв 13:00 - 14:00

пт: 9:00 - 18:00
перерыв 13:00 - 14:00

сб: 10:00 - 17:00
перерыв 13:00 - 13:30

вс: выходной

info@vyborstroi.ru
Выбрать квартиру
График работы call-центра:
пн-чт: 09:00 - 19:00
пт: 09:00 - 18:00
сб: 10:00 - 17:00
вс: выходной
Жилой квартал «ЯБЛОНЕВЫЕ САДЫ»
Акции на 02 декабря 2023 года
Жилой квартал «ЗАДОНЬЕ ПАРК»
Акции на 02 декабря 2023 года
Акции на 02 декабря 2023 года
Жилой дом «ДОМ НА ПЛОЩАДИ»
Акции на 02 декабря 2023 года

Последний этаж: плюсы и минусы

alt

С годами сложился стереотип, что покупать квартиры на последнем этажи не стоит. Причины вроде понятны: возможная протечка крыши, трудный подъем наверх по лестнице, если нет лифта или если он сломан. Но в наше время, ситуация поменялась кардинально – квартиры на верхнем этаже имеют ряд преимуществ. Давайте рассмотрим именно жилье в новостройках, и какие для таких позиций есть плюсы и минусы.


Особенности квартир на последнем этаже

В новых домах предусмотрен технический этаж, где располагаются коммуникации, техпомещения. Также он выступает буферной зоной между крышей и квартирами на последних жилых этажах. Поэтому никаких протечек, промерзаний вам не грозит, как и топота соседей сверху. Впрочем, давайте по порядку.

Минусы

С чем можно столкнуться, проживая выше всех:

  • Летом жарко, зимой – холодно. Законов физики никто не отменял, теплый воздух всегда будет стремиться вверх, поэтому летом кондиционер придется включать чаще.
  • Сломанный лифт. Чтобы подняться по лестнице домой, потребуется неплохая физическая форма. Но обычно застройщик проектирует 2 лифта в подъезде. Вероятность поломки сразу двух лифтов минимальна.
  • Затраты на подъем груза, вещей на последние этажи грузчики рассчитывают по особому тарифу, не в пользу жильцов. Надо быть к этому готовым.
  • Шум установок (вентиляционных, баков и пр.) на техническом этаже. Однако добросовестные строительные компании предусматривают хорошую шумоизоляцию в таком случае.
  • При пожарах, экстренной эвакуации могут возникнуть сложности, особенно это касается столичных небоскребов, где рассчитывать можно только на обычную лестницу в доме, а не на пожарную, их длина ограничена.

У строительной компании «ВЫБОР» в Воронеже есть объекты, последние этажи которых имеют террасы – «Дом на площади», «PROMETHEUS».
 

Плюсы

А почему не стоит отказываться от просмотра к покупке:

  • Одним из основных преимуществ проживания на последнем этаже здания считается вид. Это великолепное место, в котором можно каждый день наслаждаться уникальным обзором на город сверху, встречать рассветы и закаты. Независимо от того, насколько высоко здание, любой панорамный вид обеспечивает чудесный обзор как днем, так и ночью.
  • Нет соседей сверху. Такая приватность не может не радовать. Меньше шума, исключен риск затопления нового ремонта и т.п.
  • Как правило, здания, предназначенные для жилых целей, на последнем этаже могут иметь определенные уникальные возможности, такие как: террасы, бассейны, барбекю, открытые пространства для отдыха и др.
  • Воздух чище. Выхлопные газы не доходят до вас, как и не долетают насекомые (в частности, назойливые комары).
  • Другой плюс – уменьшение неприятного шума городских оживленных улиц. Все, что вы услышите из вашей комнаты – это, возможно, пение птиц, звон колоколов церквей. И то уровень громкости зависит от этажности дома.
  • Часто застройщик на верхних этажах размещает самые роскошные квартиры, с панорамными окнами, иногда с террасами. Высота потолков тут может быть больше. А еще БТИ позволяет устанавливать камины в таком жилье (после согласования с бюро).

Конечно, при выборе стоит учитывать не только эти факторы, а также свое здоровье и даже артериальное давление (при высоком и неустойчивом, возможно стоит поселиться пониже). В любом случае, квартиры на последнем этаже – это эксклюзив, главное его найти: это может быть уникальность планировки, а может быть невысокая цена, если квартира стандартная. Более подробно о недвижимости в новостройках, вы можете узнать у менеджеров СК «ВЫБОР».

Мы используем файлы cookies, чтобы сайт vyborstroi.ru стал для вас удобнее. Используя наш сайт, вы соглашаетесь на их использование. Чтобы узнать подробности, вы можете ознакомиться с нашей Политикой использования файлов Cookies. 13 января 2020 мы обновили наше Положение об обработке и защите персональных данных.

Если вы отказываетесь от использования файлов cookie, отключите их, изменив настройки вашего браузера.