Жилой квартал «Озерки»

Мини-город в городе

Жилой квартал «Озерки» – современное продуманное пространство, отвечающее ключевым представлениям о комфортной жизни. Проект в концепции «мини-город в городе» предусматривает собственную многофункциональную инфраструктуру: все необходимые ежедневные сервисы расположены в шаговой доступности.

Жилой квартал «Озерки» стал победителем в номинации «Лучший реализованный проект. Комплексная жилая застройка» по итогам регионального конкурса «Строительный Олимп – 2019». В 2022 году «Озерки» заняли 3-е место в конкурсе ТОП ЖК в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Воронежской области, доступное жилье».

Выбрать квартиру

Важное в цифрах

домов

домов сданы

этажей

350

мест в детском
саду №112

1224

места в школе
саду №104

Указано количество жилых этажей.
Указаны площади квартир в продаже, информация действительна на момент публикации

46 позиция (чистовая отделка)

этажей

225

квартир

36,9-75,9

кв. м площадь
квартир

Дом сдан

49 позиция (чистовая/черновая отделка)

этажей

170

квартир

36,9-75,9

кв. м площадь
квартир

IV кв. 2025

срок передачи

Преимущества ЖК «Озерки»

комплекс многоэтажных жилых домов
технология объемно-блочного домостроения
современные вентилируемые фасады, облицованные металлокассетами
балконы и лоджии с панорамным остеклением
надежная тепло- и звукоизоляция
эргономичные планировочные решения
на ваш выбор квартиры с чистовой и черновой отделкой

просторные открытые парковки (наземные)
комплексное благоустройство – тематические игровые площадки, тренировочные пространства, прогулочные аллеи и зоны отдыха
все необходимое на территории – 2 детских сада* (один уже работает), школа, супермаркет, магазины, аптеки, пункты выдачи и другие сервисы
социальные объекты рядом – до детской и взрослой поликлиник 8 минут на авто
развитая транспортная инфраструктура

*Предусмотрено проектом

Ваша комфортная среда

Несмотря на то, что строительство квартала еще не завершено, в «Озерках» уже уютно. В обустроенных общественных пространствах созданы все условия для отдыха, игр и занятий спортом.

«Озерки» стали точкой притяжения тех, кто создал семью или только планирует это сделать. На территории уже работают детский сад (в проекте – строительство еще одного), общеобразовательная школа № 104, а также детский развивающий центр.

В нескольких шагах – магазины с товарами первой необходимости, аптеки, пункты выдачи и другие сервисы, облегчающие решение ежедневных бытовых задач.

В незначительном отдалении от ЖК находятся важные социальные объекты: спортшколы, бассейн, больницы, детская и взрослая поликлиники, ж/д вокзал. Несколько минут на авто до гипермаркетов «Твой Дом», «Леруа Мерлен» и «Лента».

КОМНАТА / КУХНЯ / ПРИХОЖАЯ / Комплектация

Стены Cветлые обои

Двери Межкомнатные двери из МДФ с текстурой под дерево

Электрофурнитура Розетки и выключатели

Пол Линолеум

Потолок Натяжной белый потолок

Освещение Выводы под осветительные приборы

Окна/Балкон Пластиковые окна (тёмные стеклопакеты) / витражное остекление балконов

Радиаторы Стальные панельные

САНУЗЕЛ / Комплектация

Стены Панели ПВХ

Двери Межкомнатные двери из МДФ с текстурой под дерево

Электрофурнитура Розетки и выключатели

Пол Керамическая плитка

Потолок Натяжной белый потолок

Освещение Выводы под осветительные приборы

Сантехника Ванна акриловая с экраном,
душевой комплект,
раковина со смесителем,
унитаз (белый фаянс),
полотенцесушители,
счетчики ХВС и ГВС

Идеальная база для дизайна мечты

В наших домах, возведенных по технологии объемно-блочного домостроения, в том числе предусмотрены варианты квартир с качественной черновой отделкой. Мы подготавливаем для вас чистый холст, на котором вы сможете воплотить дизайнерские идеи. Черновая отделка – это база вашего будущего ремонта, при создании которой используются качественные материалы и современные технологии.

Черновая отделка по технологии ОБД

КОМНАТА / КУХНЯ / ПРИХОЖАЯ / Комплектация

Стены Внутренние стены не штукатурятся и не шпаклюются

Пол Стяжка пола не выполняется

Потолок Потолки не затираются и не шпаклюются

Двери Металлическая входная дверь, межкомнатные двери не устанавливаются

Электрофурнитура В квартире устанавливается щиток с автоматами, счетчик учета потребления электроэнергии – в этажный щит. Предусмотрена электропроводка к электроплите, розеткам, выключателям, светильникам. Розетки и выключатели не устанавливаются

Сантехника Смонтированы стояки холодного и горячего водоснабжения. Разводка холодного и горячего водоснабжения не выполняется. Раковины на кухне не устанавливаются

Освещение Выводы под осветительные приборы

Окна/Балкон Оконные блоки, балконные двери, подоконники – устанавливаются из ПВХ индивидуального изготовления. Оконные блоки – двухкамерный стеклопакет; оконные блоки, выходящие на балкон или лоджию, балконные двери блоков – однокамерный стеклопакет

Отопление Отопление из армированных полиэтиленовых труб с установкой приборов отопления, трубы прокладываются в плите перекрытия

САНУЗЕЛ / Комплектация

Стены Внутренние стены санузлов не штукатурятся и не шпаклюются

Пол Стяжка пола не выполняется

Потолок Потолки не затираются и не шпаклюются

Двери Санузловые двери не устанавливаются

Электрофурнитура Выводы под осветительные приборы

Сантехника Смонтированы стояки холодного и горячего водоснабжения. Унитаз, раковины, ванна, смесители, полотенцесушитель и краны не устанавливаются. Смонтированы стояки канализации. Разводка труб канализации по санузлам не выполняется

Удобная транспортная доступность

Въезд и выезд из жилого квартала «Озерки» осуществляется со стороны  ул. Ильюшина – отсюда вы можете добраться в любую точку города, выбрав наиболее удобный маршрут. В квартале есть остановки общественного транспорта, здесь проходят пять городских маршрутов.

Всё что нужно для жизни

Город-сад с любовью к детям

Современные игровые и спортивные площадки, просторные прогулочные зоны, музыкальный зал, уютные спальни, светлые группы, конструкторское бюро, изостудия, даже собственный музей русского народного творчества.

В детском саду работает собственная кухня с современным качественным оборудованием. Большое внимание уделяется безопасности – садик находится на огороженной территории и под надежной охраной.

Общеобразовательная школа №104

В 2019 году на территории квартала открылась современная школа №104, построенная компанией «ВЫБОР». Учреждение рассчитано на 1 124 ученика, которые могут с комфортом учиться в одну смену.

Это одна из лучших школ полного дня в городе. Это значит, что учебное заведение ориентировано не только на предметное обучение, но и уделяет большое внимание досугу и развитию детей после основных занятий. Для этого определено несколько ключевых направлений: спортивное, музыкальное, творческое.