Помощь в погашении ипотеки для многодетных семей

С 2019 года в России действует программа помощи в приобретении жилья для многодетных семей. При рождении третьего и последующего ребенка родители вправе обратиться за выплатой в размере 450 тысяч рублей, которую можно направить на погашение ипотечного кредита. Расскажем об условиях получения госпомощи и о том, как ее оформить.

Кому полагается выплата

Выплату могут получить семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года родился третий или последующий ребенок. При этом дети могут быть от разных браков, возраст старших не учитывается.

Участвовать в программе могут семьи и с приемными детьми. Здесь важным условием является именно дата рождения младшего ребенка, а не дата его усыновления.

Выплата также предусматривается и в том случае, если один из старших детей погиб. К пакету документов нужно будет приложить свидетельство о смерти.

Получить выплату может один из многодетных родителей, являющийся заемщиком, созаемщиком или поручителем по ипотечному кредиту.

Важно! Поручитель получает право на субсидию, если имеет долю в кредитуемой недвижимости, а договор поручительства был заключен до 30 апреля 2021 года.

На какие виды ипотек распространена выплата

Получить субсидию можно для погашения кредита, заключенного до 1 июля 2024 года и оформленного на покупку:

Квартиры

• в новостройке;
• на вторичном рынке.

Жилого дома

• покупка или строительство частного дома;
• приобретение недостроенного объекта индивидуального жилищного строительства.

Земельного участка

• покупка земельного участка для ИЖС;
• покупка земельного участка для личного подсобного хозяйства или садоводства (получить выплату можно после завершения строительства и регистрации дома).

Также направить средства можно на рефинансированные кредиты, оформленные на данные цели.

Как оформить помощь

• Обратиться в банк

Подать заявление с пакетом документов в кредитную организацию, где оформлен ипотечный договор. После проверки банк передаст их оператору программы – ДОМ.РФ, который и будет принимать итоговое решение.

• Подать заявку через «Госуслуги»

В этом случае документы направляются сразу в ДОМ.РФ, который самостоятельно запросит всю информацию в банке.

После одобрения заявления оператор перечисляет средства на счет кредитора.

Какие документы необходимы

• заявление;
• паспорт заявителя и паспорта/свидетельства о рождении детей;
• документы, подтверждающие материнство или отцовство (свидетельство о рождении/ усыновлении, свидетельство об установлении отцовства (материнства), решение суда);
• кредитный договор, если документы направляются через портал «Госуслуги»;
• договор поручительства в случае обращения поручителя и заемщика;
• согласие заявителя и детей на обработку персональных данных.

Если ипотека оформлена на покупку готового жилья:

• договор купли-продажи недвижимости (или доли);
• договор участия в долевом строительстве;
• договор об уступке права по договору участия в долевом строительстве;
• документы, подтверждающие внесение паевых взносов члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива.

Если ипотека для индивидуального строительства:

• договор подряда на строительство индивидуального жилья;
• документы, подтверждающие завершение строительства жилого дома, регистрацию права собственности на указанное жилое помещение и передачу жилого дома в залог кредитору.

Сумма выплаты

Максимальный размер субсидии составляет 450 000 рублей. Средства направляются на погашение основного долга и оплату процентов.

Если долг меньше 450 000 рублей, то перечисляется только необходимая для погашения кредита сумма, например, 300 000 рублей. Обналичить выплату нельзя.