Вопросы и ответы

Только в офисе застройщика можно получить наиболее полную информацию о проекте, а посетив вместе с представителем застройщика шоу-рум или готовые квартиры, можно получить точное представление о качестве строительства и темпах реализации проекта.
Застройщик владеет наиболее детальной информацией о технологии возведения здания, особенностях материалов, ходе строительства и т. д.  

Преимущества покупки квартир от застройщика очевидны:

• Большой выбор квартир
• Профессиональные специалисты (менеджеры по продажам и ипотечному кредитованию)
• Индивидуальный подход к каждому клиенту
• Полное юридическое сопровождение от бронирования квартиры до её оформления в право собственности в офисе застройщика
• Безопасность и прозрачность сделки
• У застройщика действуют различные акции и социальные программы, которые дают возможность приобрести квартиру по выгодной цене

Застройщик должен соответствовать положениям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской Федерации".
ООО Специализированный застройщик «ВЫБОР» работает в полном соответствии с Федеральным законом от 30.12.2014 №214-ФЗ.

Строительная компания «ВЫБОР» реализует квартиры как с черновой, так и с качественной чистовой отделкой. Подробнее о преимуществах каждого вида отделки мы рассказываем в нашем блоге, в статье «Поговорим об отделке: черновая или чистовая?».

Шоу-рум или «демонстрационный салон» - это «пространство для демонстрации товара». Посетите один из шоу-румов нашей компании, ведь это отличная возможность оценить качество квартиры по технологии завода «ВЫБОР-ОБД» со 100% отделкой и комплектацией мебелью!

Ознакомиться с модернизированной технологией объемно-блочного домостроения вы можете на странице завода «ВЫБОР-ОБД».

В нашей компании работает ряд программ, направленных на различные возможности клиента:

• Оформление ипотеки с возможностью снижения процентной ставки от застройщика
• Рассрочка платежа до окончания строительства с фиксированной стоимостью

Если Вы намерены получить в банке-партнере строительной компании «ВЫБОР» ипотечный кредит на приобретение жилья, то обращение в нашу компанию как к застройщику окажется для вас очень полезным с точки зрения экономии времени и средств. В компании «ВЫБОР» работают высококвалифицированные специалисты по ипотечному кредитованию, которые проведут полную консультацию, помогут выбрать самый выгодный вариант ипотечного кредитования и оформить документы. Подать заявку в банки можно как в офисе у застройщика, так и дистанционно (например, из другого города или области).

Мы предоставляем клиентам услугу по бронированию понравившейся квартиры. Если вы намерены приобрести определенное жилье, но пока у вас нет возможности за него заплатить, вы можете «зарезервировать» за собой квартиру и выкупить ее чуть позже по фиксированной цене, даже если стоимость квартир в данном доме увеличится.

Сделать это можно двумя способами:

• Посетив один из офисов продаж компании «ВЫБОР» вы можете заключить договор бронирования на квартиру и зафиксировать её стоимость на определенный срок
• Также вы можете забронировать квартиру по телефону, созвонившись с менеджером отдела продаж, на минимальный срок без фиксации стоимости

Срок ввода объекта в эксплуатацию – это срок, в который застройщик планирует получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (документ, удостоверяющий выполнение строительства объекта недвижимости в полном объеме и в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также с соблюдением строительных норм и правил). Застройщик устанавливает срок сдачи дома исходя из своих планов по строительству и, при необходимости, может корректировать данный срок в одностороннем порядке.

Срок передачи квартир собственнику – это срок, указанный в ДДУ (договоре долевого участия) объекта недвижимости.
Именно этот срок застройщик не в праве корректировать в одностороннем порядке. 
Срок ввода объекта недвижимости в эксплуатацию всегда наступает раньше срока передачи квартир собственникам. В связи с чем, рекомендуем покупателям квартир обращать особое внимание именно на срок передачи квартир собственнику, указанный в соответствующем договоре.

Для регистрации договора участия в долевом строительстве вам потребуется следующий перечень документов:

• Договор участия в долевом строительстве – в количестве, переданном застройщиком
• Оригинал паспорта и его копия (каждой из сторон договора)
• Оригинал и копия квитанции об уплате госпошлины за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве
• Если квартира приобретается в браке, при этом супруг/супруга не являются участниками долевого строительства, необходимо предоставить нотариальное согласие или брачный договор
• Если договор участия в долевом строительстве подписывается по доверенности - доверенность на представителя
• Если вместо участника выступает представитель по доверенности, необходимо предоставить оригинал нотариально заверенной доверенности и её копию
• Если квартира приобреталась в ипотеку, то необходимо при себе иметь оригинал и копию кредитного договора
• Если участником выступает несовершеннолетний ребенок - свидетельство о рождении ребенка
• Если участником долевого строительства является иностранный гражданин, необходимо предоставить нотариальный перевод паспорта иностранного гражданина с апостилем
• Если используется материнский капитал, то сертификат для внесения в ДДУ, заключение органа опеки
• Если социальные выплаты, то сертификаты либо иные документы в зависимости от программы
• В случае первичного обращения в Управление Росреестра необходим СНИЛС

Перечень документов необходимо уточнить (в каждом конкретном случае), обратившись в любое отделение «Мои документы» по Воронежской области.

• После получения официального разрешения на ввод дома в эксплуатацию, менеджер нашей компании направит вам по почте (сообщит в телефонном звонке или с помощью смс сообщения) извещение о сдаче дома
• Получив данную информацию, вам необходимо в указанное время и с перечнем необходимых документов посетить сданный жилой дом и произвести осмотр вашей квартиры на предмет качества и соответствия указанным в договоре характеристикам
• По завершении осмотра необходимо подписать акт приеме-передачи квартиры, получить ключи и заключить договор с управляющей компанией
• Далее вам остается только зарегистрировать право собственности

Строительная компания «ВЫБОР» занимается обслуживанием большинства собственных объектов, что гарантирует высокое качество предоставляемых услуг, стабильность и надежность обслуживания, а также открытость формирования тарифов ЖКХ и рациональное распределение средств собственников жилья. Эксплуатацию и управление жилых домов и комплексов осуществляют ООО «Доверие», ООО «Современный уровень», ООО «Грин Парк», ООО «ЮГО-ВОСТОК».