Семейная ипотека

Семейная ипотека – форма государственной поддержки семей с детьми, которой могут воспользоваться семьи с российским гражданством, в которых в период с 1 января 2018 г. до 31 декабря 2022 г. родился второй и последующие дети. Льготная ставка может действовать без ограничения по количеству лет — до конца срока действия кредитного договора. Наши банки-партнеры готовы предложить оформление семейной ипотеки на выгодных условиях. Рассмотрим их подробнее.

Ипотечный кредит предоставляется на приобретение готового или строящегося жилья на первичном рынке недвижимости. Оформить его можно всего в несколько шагов:

выбрать подходящую вам квартиру в объекте компании «ВЫБОР»

подать заявку в ПАО Промсвязьбанк

подготовиться к сделке, собрать необходимый пакет документов

провести сделку и завершить расчеты

Максимальный размер кредита – 6 млн. руб., максимальный срок кредитования – 25 лет, первоначальный взнос – от 15% до 80% от стоимости приобретаемой квартиры. Узнать подробнее о семейной ипотеке в Промсвязьбанке*, а также рассчитать условия на онлайн-калькуляторе можно на официальном сайте банка.

Данная ставка действует при условии использования сервиса «Электронная регистрация» для проведения сделки. Получить льготную ставку можно, выполнив несколько условий:

выбрать подходящую вам квартиру в объекте компании «ВЫБОР»

подать заявку на ипотеку через сайт DomClick.ru самостоятельно или в офисе компании «ВЫБОР»

подписать кредитный договор

подписать договор долевого участия

Документы будут отправлены на регистрацию в электронном виде без похода в МФЦ с помощью сервиса «Электронная регистрация от Сбербанка». Регистрация займет не более трех дней. Денежные средства по оплате квартиры будут переведены автоматически после завершения регистрации с помощью сервиса «Безопасные расчеты» без дополнительного посещения офиса банка. Максимальная сумма кредита – 6 млн. руб., максимальный срок кредитования – 30 лет, первоначальный взнос – 15% от стоимости кредитуемого объекта недвижимости. Подробнее о программе можно узнать на официальном сайте ПАО Сбербанк**.

По данной ставке могут оформить льготную ипотеку семьи, в которых в период с 01 января 2018 г. и до 31 декабря 2022 родился второй или последующий ребенок, или до 31 декабря 2022 г. в семье родился ребенок-инвалид.

выбрать подходящую вам квартиру в объекте компании «ВЫБОР»

подать заявку в банк ДОМ.РФ

подготовить необходимый пакет документов

оформить сделку

Максимальная сумма кредита – 6 млн. руб., максимальный срок кредитования – 30 лет, первоначальный взнос – от 15% от стоимости объекта недвижимости. Подробнее об условиях программы читайте на официальном сайте банка ДОМ.РФ***.

Для вашего удобства в нашей компании работают ипотечные брокеры, которые проинформируют о текущих акциях банков-партнеров, озвучат список необходимых документов, подберут максимально комфортные условия кредитования и сделают полный расчет платежей. Наши специалисты возьмут на себя все взаимодействие с банком и будут действовать исключительно в ваших интересах.

*Ставка 4,5% годовых по программе "Семейная ипотека" предоставляется для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года произошло пополнение (второй и/или последующий ребенок) при приобретении готового/строящего жилья на первичном рынке недвижимости у юридических лиц либо на рефинансирование ранее полученных кредитов, соответствующих указанным условиям. Минимальная сумма кредита - 500 тыс. рублей. Максимальная сумма кредита до 12 млн. рублей для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 млн. рублей - для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ. Срок кредита от 36 до 300 месяцев. Подробную информацию об условиях ипотечного кредита, об иных условиях его предоставления и погашения, и требованиях к заемщикам вы можете узнать в офисах банка, на сайте www.psbank.ru или по телефону колл-центра 8 800 333 78 90 (круглосуточно, звонок по России бесплатный). Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Генеральная лицензия Банка России № 3251.

**C 12.05.2020 по 31.12.2022 г. в рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» можно приобрести жилую недвижимость на первичном рынке у юридического лица как на стадии строительства, так и как готовое жильё от застройщика по ставке от 4,7% годовых на срок кредита от 12 до 360 месяцев у ООО Специализированный застройщик «ВЫБОР» и при условии при проведении сделки с услугой «Электронная регистрация права собственности», а так же оформления страхования жизни и здоровья заемщика в аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях. При отказе заемщика от страхования жизни и здоровья процентная ставка увеличивается до 5,7% годовых.
Первоначальный взнос от 20% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 15 000 000 ₽ - при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 8 000 000 ₽ при покупке жилья в других регионах. Валюта – рубли РФ. При отказе заемщика от услуги «Электронная регистрация права собственности» процентная ставка увеличивается до 5% годовых.
Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых в период с 1 января 2018 г. до 1 марта 2023 г. родился второй или последующий ребенок, гражданин РФ. Необходимо предоставление свидетельств о рождении всех детей, а также подтверждение гражданства РФ ребенка, рожденного после 1 января 2018 года.
Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде.
Услуга «Электронная регистрация права собственности» оказывается Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru,, далее — ООО «ЦНС»), входит в группу компаний ПАО Сбербанк.
Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого или иного жилого помещения. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий – Банком в одностороннем порядке. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015.

*** Ставка 4,7% годовых устанавливается по ипотечному кредиту (соответствующему требованиям Постановления Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711) с первого числа календарного месяца, следующего за месяцем, в котором заемщиком документально подтвержден факт государственной регистрации ипотеки, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) требования к заемщику и цели кредита соответствуют указанным ниже 2) первоначальный взнос - от 50% от стоимости недвижимости 3) доход заемщика подтвержден справкой Пенсионного фонда РФ «Сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица» или клиент получает заработную плату на счет, открытый в АО «Банк ДОМ.РФ». При отсутствии условия 3) процентная ставка – 5,1% годовых. С даты выдачи кредита до окончания календарного месяца, в котором заемщик документально подтвердил указанный выше факт, процентная ставка составляет ключевую ставку Банка России на дату заключения кредитного договора, увеличенную на 4 процента. Кредитный договор заключается с заемщиком – гражданином РФ (кроме участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих), у которого в период с 1 января 2018 г. родился второй и/или последующий ребенок или есть ребенок, рожденный не позднее 31 декабря 2022 г., которому установлена категория «ребенок-инвалид». Дети должны являться гражданами РФ. Цель кредита: а) приобретение (путем заключения договора купли-продажи) у юридического лица* – первого собственника квартиры в многоквартирном доме/отдельно стоящего жилого дома либо части дома блокированной застройки с земельным участком; б) приобретение у юридического лица* квартиры в многоквартирном доме на основании договора участия в долевом строительстве (далее - ДДУ)/договора уступки прав требования по ДДУ, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ (далее – Закон № 214-ФЗ; в) полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту/займу заемщика (далее – перекредитование), ранее выданному (далее – предшествующий ипотечный кредит) заемщику на цели, указанные в пунктах а) или б); г) полное погашение задолженности по предшествующему ипотечному кредиту на цели приобретения у юридического лица* на этапе строительства квартиры в многоквартирном доме путем заключения договора в соответствии с законодательством Российской Федерации, при этом договор приобретения должен быть заключен до вступления в силу Закона № 214-ФЗ; д) перекредитование предшествующих ипотечных кредитов** на цели, указанные в пунктах в) и г).
Минимальная сумма кредита – 0,5 млн руб., максимальная сумма кредита – 12,00 млн руб. при приобретении недвижимого имущества на территории г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6,00 млн руб. - на территории иных субъектов РФ; срок кредита - от 3 до 30 лет; обеспечение - залог недвижимости/залог прав требования участника долевого строительства (на этапе строительства); имущественное страхование предмета залога (с момента оформления права собственности на квартиру), по желанию заемщика - личное страхование. Погашение задолженности осуществляется аннуитетными ежемесячными платежами. Перечень расходов заемщика: уплата страховой премии по договору имущественного страхования: страховая сумма - не менее остатка основного долга по кредитному договору, увеличенного на 10%; расходы на проведение денежной оценки предмета залога; расходы на осуществление необходимых регистрационных действий в органах регистрации прав; расходы, связанные с осуществлением расчетов с застройщиком или продавцом; иные расходы заемщика, связанные с приобретением квартиры и оформлением ипотеки.
Ипотечный кредит предоставляется АО «Банк ДОМ.РФ», универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018. Подробные условия предоставления, использования и возврата кредитов размещены на официальном сайте банка (domrfbank.ru). Информация актуальна по состоянию на 10.08.2020. Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой. Решение о выдаче кредита принимается индивидуально для каждого клиента. * за исключением управляющих компаний инвестиционных фондов ** за исключением тех, текущим кредитором по которым является АО «Банк ДОМ.РФ».