Что такое субсидированная ипотека

Субсидированная ипотека является одним из наиболее доступных и выгодных способов покупки жилья. Она привлекательна низкой ставкой, которая позволяет приобрести квартиру определенной категории граждан или всем желающим стать собственником квадратных метров в новостройках предлагаемых застройщиком ЖК.

Господдержка

Субсидированная ипотека может быть программой государственной поддержки, разработанной для того, чтобы стимулировать покупку собственного жилья для семей или специалистов, указанных в условиях профессий.

Одним из основных преимуществ субсидированной ипотеки является низкий процент по кредиту. Это связано с тем, что программа государственной поддержки предусматривает компенсацию процентной ставки для заемщиков. Таким образом, процент по кредиту становится значительно меньше, чем при обычных ипотечных кредитах. Другие важные преимущества включают в себя: более низкий размер первоначального взноса, которого требует банк, а также отсутствие необходимости страхования жилья при ипотечном кредите

Такие программы поддержки могут быть доступны только для определенных групп граждан, таких как, например, молодые семьи. Существует еще с низкой ставкой сельская ипотека, семейная, программа «Дальневосточный гектар», льготная ипотека на новостройки и др.

Субсидированная ипотека может стать отличным выбором для тех, кто решил купить собственное жилье. Программы государственной поддержки предоставляют возможность получить кредит на более выгодных условиях, что существенно облегчает процесс приобретения жилья.

От застройщика

Некоторые застройщики договариваются с банками, которые на партнерских соглашениях предлагают покупателям квартир в определенных ЖК свои ипотечные кредиты с пониженной ставкой. И чаще эти предложения более выгодны, чем кредит с господдержкой. Но стоит учесть, что вы как бы покупаете себе низкую ставку, то есть стоимость квартиры сразу выше, однако экономия видна в перспективе – минимальная переплата банку по процентам.

Пример расчета выгоды субсидированной ипотеки

Давайте рассмотрим реальный пример на основе 1-комнатной квартиры в новом ЖК от СК «ВЫБОР» «Яблоневые сады».

Допустим, вы покупаете жилье стоимостью 4 млн рублей. При этом нужно внести первоначальный взнос в размере 30% от стоимости жилья, то есть 1,2 млн рублей.

Если вы возьмете обычный ипотечный кредит с процентной ставкой 6,35 % на 20 лет, вам придется выплачивать ежемесячный платеж в размере 20 630 руб. Таким образом, переплата выплат по процентам составит 2,15 млн рублей.

Если же вы решите взять субсидированную ипотеку с процентной ставкой 0,01% на 20 лет, тогда ежемесячный платеж составит 15 019 руб. Общая сумма переплаты процентов составит 3 000 рублей.

Таким образом, выбирая субсидированную ипотеку, вы можете сэкономить более 1,3 млн рублей за весь срок кредита.

В заключение можно сказать, что субсидированная ипотека представляет собой отличную возможность для тех, кто не может позволить себе обычный ипотечный кредит из-за ограниченных финансовых ресурсов. Она позволяет снизить ежемесячные выплаты, а также упростить и ускорить процесс получения ипотечного кредита.