Покупка квартиры с помощью материнского капитала

Материнский (семейный) капитал — государственная выплата семьям с детьми, с помощью которой можно решить ряд насущных вопросов, в том числе улучшить жилищные условия. Рассказываем, кому полагается сертификат и как воспользоваться им для покупки жилья.

Кто может получить сертификат

На выплату могут рассчитывать семьи:

• с одним или двумя детьми, которые родились или были усыновлены, начиная с 2020 года;
• с двумя детьми, рождение или усыновление которых приходится на период с 2007 по 2019 годы;
• с тремя и более детьми, до появления которых права на материнский капитал у родителей не было.

Важное условие в 2024 году — родители должны быть гражданами РФ на момент рождения/усыновления ребенка, который, в свою очередь также должен быть российским гражданином.

Размер материнского капитала

Сумма выплаты ежегодно индексируется и зависит от того, на какого ребёнка предназначена. С 1 февраля 2024 года она составляет:

• 631 тысячи рублей на первого ребёнка;
• 834 тысячи рублей на второго;
• 203 тысячи рублей, если уже была получена выплата за первенца.

Это на 7,5 % больше, чем в 2023 году. Нужно учитывать, что остаток уже полученного и частично потраченного материнского капитала тоже индексируется. Например, если семья не освоила 100 000 рублей, они увеличатся на 7,5 тысячи.

Целевое назначение материнского капитала

Использовать материнский капитал можно для:

• улучшения жилищных условий;
• внесения первоначального взноса или досрочного погашения ипотеки;
• оплаты обучения ребёнка;
• формирования накопительной пенсии родителя;
• адаптационных мероприятий для ребёнка-инвалида.

Однако в отдельных случаях семья может претендовать и на ежемесячные выплаты из средств капитала.

Как получить сертификат на материнский капитал

С 2020 года процедуру упростили: сертификат на материнский капитал генерируется автоматически после регистрации ребёнка в органах ЗАГС. Проверить можно в личном кабинете на портале «Госуслуги» или на сайте Социального фонда России.

Срок обращения за материнским капиталом в 2024 году увеличен с 3 месяцев до полугода с момента появления малыша в семье.

Как приобрести квартиру с помощью материнского капитала

Улучшение качества жилья остаётся наиболее распространённой целью использования государственной выплаты. Это возможно сделать в нескольких форматах:

• купить жильё (вид сделки значения не имеет, это может быть не только купля-продажа, но и, например, участие в кооперативе);
• оформить ипотечный кредит;
• построить с нуля или реконструировать жилой дом.

Принципиальное условие: жилплощадь должна располагаться на территории России. Кроме того, приобретение жилья по неипотечной сделке разрешено только после того, как ребёнку исполнится 3 года.

Порядок покупки квартиры с материнским капиталом

1. Выбор жилья и заключение договора купли-продажи с продавцом (или договора долевого участия с застройщиком, если приобретается жилплощадь в строящемся доме). В тексте должно быть прописано, что часть цены оплачивается средствами материнского капитала.

2. Регистрация перехода прав в Росреестре.

3. Подготовка документов для СФР:

• паспорт заявителя и его супруга;
• заявление о распоряжении материнским капиталом;
• свидетельства о рождении детей;
• свидетельство о заключении брака (если актуально);
• договор купли-продажи, зарегистрированный в Росреестре;
• выписка из ЕГРН на квартиру.

4. Обращение в СФР.

Передать собранные документы в фонд можно несколькими способами:

• при личном посещении ведомства;
• через МФЦ;
• через портал «Госуслуги».

5. Получение выплаты.

В среднем заявление рассматривается фондом 10 дней, и еще 5 рабочих дней отводится на перечисление денежных средств на счёт продавца.

6. Оформление долей.

Важнейшим условием покупки недвижимости с маткапиталом является выделение долей на каждого ребенка, указанного в сертификате. Сделать это можно у нотариуса.

Купить квартиру в строительной компании «ВЫБОР»

Каждый любящий родитель стремится создать наиболее безопасные и комфортные условия жизни и развития для своих детей. Строительная компания «ВЫБОР» поддерживает это желание и еще на этапе идеи предусматривает в каждом проекте все необходимое для качественной, безопасной, и главное, счастливой жизни семей с детьми.

Мы предугадываем и реализуем все ваши потребности, даже те, о которых вы сами еще можете не догадываться.

Растущая семья нуждается в просторной жилплощади. Наша компания понимает это и приветствует сделки с использованием семейного сертификата.

Покупка за собственные средства

Для использования сертификата при покупке квартиры в строительной компании «ВЫБОР» вам необходимо собрать документы:

• сертификат на материнский капитал;
• справка из Социального фонда России с указанием точной суммы сертификата;
• свидетельство о рождении ребенка (детей);
• паспорта родителей.

Важно! Приобрести квартиру на собственные средства с добавлением капитала можно только после того, как ребенку (на которого выдан сертификат) исполнится 3 года.

Покупка в ипотеку

Оформить ипотеку с использованием семейного сертификата можно сразу после рождения ребенка. Деньги можно направить как на погашение уже действующего кредита, так и на первоначальный взнос по новому договору. Для этого вам нужно предоставить следующие документы:

• ИНН одного из родителей;
• выписка со счета одного из родителей;
• справка из социального фонда о точной сумме материнского капитала.

*перечень документов может быть дополнен

От выбора квартиры до новоселья

Мы стараемся сделать процесс покупки квартиры максимально простым и быстрым для вас. Для этого взяли на себя часть ваших забот, в том числе по взаимодействию с банками.

Наши ипотечные брокеры расскажут о текущих акциях банков-партнеров, подберут максимально комфортные условия кредитования и сделают полный расчет платежей. Вам останется только выбрать квартиру мечты, подготовить минимальный пакет документов, заключить сделку и отметить новоселье.

Остались вопросы? Закажите звонок менеджера на сайте!