заказать
звонок
заявка на подбор
квартиры
подписаться
на новости
Звонок по России бесплатный

График работы сall-центра: пн-пт: 9:00 - 19:00; сб: 10:00 - 17:00; вс: выходной день

Подбор недвижимости

Долевое строительство

10.02.2015

Что такое долевое строительство?

Долевое строительство — это форма инвестиционной строительной деятельности, в которой стоимость проведения строительных работ оплачивают инвесторы (граждане или юридические лица), привлеченные компанией застройщиком, а возведенное жилье переходит в собственность инвесторов. При этом компания-застройщик обязуется предоставить дольщику готовый объект в установленные договором временные сроки.

Для многих людей программа долевого строительства это эффективный способ разрешить жилищный вопрос. Пусть на это уйдет какое-то количество времени, но цена при этом будет выгоднее аналогичных предложений рынка вторичной недвижимости. К тому же эта форма строительства удобна не только для людей, которые получают возможность удачно вложить средства и обходят стороной активный рост цен на жилье и существенное увеличение стоимости готовой квартиры. Но и для застройщиков, которые уверены в финансировании проекта.

До 2004 года дольщики были практически беззащитны перед безответственным застройщиком и, сталкиваясь с теми или иными проблемами, были вынуждены проходить через многочисленные судебные разбирательства и, чаще всего, теряли вложенные средства.

Но сейчас ситуация разительно изменилась в гораздо лучшую сторону. После вступления в силу закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» к застройщику предъявляются жесткие требования по части исполнения и подписания договора.

В любом случае рекомендуется придерживаться следующих рекомендаций:

1. Внимательно ознакомьтесь с компанией-застройщиком.

Практически все профессиональные организации уделяют внимание освещению своей строительной деятельности:

  • размещают информацию на официальных сайтах;
  • создают рекламу;
  • предоставляют сведения отраслевым СМИ.

Также стоит посмотреть отзывы о застройщике на тематических сайтах и форумах.

2. Изучите документацию проекта.

Внимательно проверьте:

  • разрешение на строительство;
  • документы, которые подтверждают право застройщика на данный земельный участок;
  • проектную документацию;
  • заключение государственной экспертизы проекта;
  • информацию о проектной декларации.

Очень часто застройщик начинает процесс продажи квартир, еще не получив части перечисленных выше документов, а это является грубым нарушением законодательства.

3. Изучите договор участия в долевом строительстве.

Договор должен содержать:

  • определение покупаемой квартиры;
  • ее проектную документацию;
  • информацию о дате передачи жилья дольщику;
  • цену, порядок, а также сроки оплаты;
  • допустимую разницу метража квартиры.

Обратите внимание на то, как будут решаться финансовые вопросы, если проектный объем квартиры будет отличаться от реального.

4. Проследите за государственной регистрацией договора.

Договор является официально заключенным лишь с момента его государственного регистрирования. Это правило существует для того, чтобы обезопасить будущих покупателей от приобретения уже купленной квартиры, о чем шла речь в статье ранее.

Во время регистрации договора проверяется разрешение на строительную деятельность, план и проектная декларация объекта, что в совокупности является еще одной гарантией профессиональности и ответственности застройщика.

Строительная компания «ВЫБОР» имеет большой опыт в долевом строительстве и уже на протяжении долгого времени предоставляет своим клиентам квартиры строго в указанные сроки, без скрытых платежей и проблем с документами, благодаря этому дольщики чувствуют себя уверенно и комфортно.

 

 

Акции